O locador é qualquer indivíduo pois que possui determinado imóvel e também o cede para o lado de o lado a começar de outra pessoa por maneira de um contrato lícito de locação. O locatário é o suscetível que aluga o imóvel do locador.
Geralmente, na maioria dos contratos, item é necessário incluir qualquer fiador, que serve oi garantia caso o locatário não cumpra na companhia de os pagamentos.
| Locador | Locatário | |
|---|---|---|
| Quem é | Sujeito pois que cede ordenado imóvel ao locatário, por meio de um contrato. | Sujeito pois que aluga estabelecido imóvel. |
| Financeiro | O locador recebe a quantia pertencente ao concertado no contrato. | O locatário é zeloso pelo pagamento do aluguel, dessa maneira como IPTU e também também outras taxas. |
| Lei porquanto que prevê os deveres | Artigo 22 da Lei do Inquilinato. | Artigo 23 da Lei do Inquilinato. |
Quem é o locador?
É o proprietário, ou representante legal, de um imóvel que cede o bom de cacoete a outrem, por intermédio de um negociação de locação.
O locador pode ânimo representado a começar de um lado a outro a começar de mais de uma pessoa, oi em caso de imóveis familiares, ou a começar de um lado a outro a começar de uma empresa.
Quem é o locatário?
O locatário é o sujeito que irá alugar determinado imóvel ou bem por intervenção de um contrato de locação. Também pode espírito chamado de inquilino ou arrendatário.
Após a locação, o locatário se por acaso torna caprichoso direto pelos pagamentos alusivos ao aluguel, Imposto Predial e também também Territorial Urbano (IPTU) e também outras taxas, quando aplicáveis.
O locatário também pode ser representado por mais de uma pessoa ou de um lado a outro de entre uma pessoa jurídica (empresa). Na maioria dos contratos, é requisitado que o locatário possua um fiador.
E quem é o fiador?
Fiador é o sujeito, sociedade ou valor que serve de garantia de pagamento, caso o locatário não cumpra as tratados financeiras descritas nisto contrato. O fiador também carece ser mencionado no contrato de locação.
Os principais pessoas de fiador são:
- A pessoa física porquanto possui um imóvel registrado em seu nome, colocando o inerente imóvel quê garantia de pagamento;
- Um valor financeiro utilizado como caução, pois que deve espírito depositado para o locador e também também é devolvido ao objeto do contrato, caso não haja problemas com os pagamentos ou com o imóvel;
- Seguro fiança colaborador em uma companhia ou banco.
